Låg räntekostnad till alla Fokuserar bara på bolån Ansök enkelt med BankID Ansök nu Visa mer Bunden ränta 1 år: 1,29% Bunden ränta 3 år: 1,35% Bunden ränta 5 år: 1,35% Bunden ränta 3 mån: 1,35% Rörlig ränta: 1,35% 0 kr i uppläggningsavgift Låg räntekostnad Inga krav på att vara helkund Låna upp till 60% av marknadsvärdet Ansök nu Visa mer Rörlig ränta: 1,35% Hypoteket sköts helt digitalt, därför hålls kostnaderna nere till skillnad från en storbank som har kostnader för kontor till exempel. Ansökan sker digitalt med hjälp av mobilt bank id. Avanza har också låg räntekostnad och har ett samarbete med Stabelo som kreditgivare. Något som kan vara bra att tänka på är att du endast kan låna upp till 60% av bostadens värde hos Avanza. Hos Hypoteket kan du låna upp till 65% av bostadens värde.Att ta ett bolån För att kunna genomföra ett bostadsköp är det vanligt att man behöver ta ett bolån. Sedan bolånetaket infördes 2010 får man som privatperson belåna max 85 procent av bostadens värde. Resterande procent ska man stå för själv, antingen med sparade pengar eller genom att ta ett privatlån – det är det här som kallas kontantinsats. Vi rekommenderar dock att i första hand spara ihop till kontantinsatsen på egen hand. När du räknar på ditt bolån är det dock värt att notera att det finns banker och långivare som har strängare krav än Finansinspektionens allmänna råd om en belåningsgrad på högst 85 procent. Bottenlån och topplån? När bolånetaket infördes försvann begreppen "bottenlån" och "topplån", även om de i principen finns kvar. I dag kan vad som tidigare kallades för bottenlån jämföras med bolån och topplån med ett kontantinsatslån. Bolånet har likt bottenlånet bostaden som säkerhet och innebär vanligtvis en lägre ränta för låntagaren, medan ett lån till kontantinsatsen saknar säkerhet och ofta kommer med högre räntor. Den andel av bostadens värde som inte finansieras på egen hand utgör som ovan nämnt en säkerhet för banken i fall det skulle hända att låntagaren inte längre kan betala av sitt lån. Som bostadsköpare pantsätter du alltså en del av bostaden hos banken, som kan sälja av bostaden för att få tillbaka de pengar som har lånats ut. Kravet på kontantinsats om minst 15 procent finns samtidigt som säkerhet för låntagaren, så att denne inte hamnar i skuld vid en eventuell värdeminskning av bostaden.Välja rätt långivare Vilken långivare du bör välja beror på vilka aspekter som är viktigast för dig och vad som passar din ekonomiska situation. Du kan alltid ansöka om bolån hos flera olika långivare för att sedan välja den vars villkor passar dig bäst. Har du dessutom träffat flera olika banker har du bättre förutsättningar för att exempelvis kunna pruta på räntan. Bankerna är ofta villiga att förhandla, bara de får behålla dig som kund. Så var inte rädd för att fråga eller ställa krav – det kan löna sig. Visa upp dina positiva sidor När du ska ta ett bolån är det viktigt att du är väl förberedd och kan visa banken att du har en stabil ekonomi och en stadig inkomst. Om du har a-kassa, nyligen har påbörjat en provanställning eller lever på studiemedel kan det påverka dina chanser att få lån. Betalningsanmärkningar brukar också få de större bankerna att dra öronen åt sig, medan mindre nykomlingar på marknaden har en öppnare policy – eller rent av riktar sig speciellt till personer som annars kan ha svårt att få lån på annat håll.Använd en låneförmedlare I dag finns flera låneförmedlare som kan hjälpa dig när du vill låna pengar. Genom att använda exempelvis Compricer kan du få tips och råd på vägen till ditt bolån. Med en låneförmedlare får du tillgång till erbjudanden från flera olika banker med en ansökan – och det sker också med en enda kreditupplysning, vilket är positivt för din kreditvärdighet. Jämför - låga räntor och bra villkor Hitta den lägsta bolåneräntan Ansök om lånelöfte Jämför Visa mer Snittränta: 1,51% Jämför låneförmedlare åt dig Ansök om nytt eller samla dina lån Se befintliga räntor Jämför Visa mer Räntespann: 2,95 % - 26,08 %. Låna till ditt drömboendeHär är de aktörer som finns med i vår jämförelse av bolån.AvanzaHos Avanza får alla kunder samma bolåneränta och man erbjuder bolån mellan 500 000 kronor och tio miljoner kronor. Avanzas bolån riktar sig till de som önskar låna upp till 60 procent av bostadsvärdet. Fördelar som Avanza lyfter fram med sin bolånelösning är att du inte behöver vara ”helkund” eller ha andra pengar hos dem för att få teckna deras bolån. Ansökan sker digitalt med bank-ID och du får sedan lånehandlingarna direkt hem i brevlådan. Här finns också möjligheten till grönt bolån – om du uppfyller vissa energikriterier.HypoteketLikt Avanza erbjuder Hypoteket alla sina kunder samma bolåneränta. Det är möjligt då Hypoteket förmedlar sina bolån via en fond som försäkringsbolag och pensionsfonder kan välja att investera i. Hos Hypoteket har man också valt att fokusera enbart på bolån och inget annat. Dessutom sköts allt digitalt, du slipper därmed både jobbiga möten på banken och en massa papper att hålla reda på.CompricerAtt ansöka om bolån via en låneförmedlare som Compricer kan vara ett bra alternativ för dig som vill ha professionell hjälp hela vägen. Hos Compricer ansöker du om bolån direkt på deras sajt. Du får sedan en handläggare som jämför en rad olika banker och erbjudanden, och får därefter hjälp med hela processen tills du har lånehandlingarna i din hand.Ränta och amorteringFast eller rörlig ränta Det kan vara svårt att välja om man ska satsa på rörlig eller fast ränta på sitt bolån. Hur kommer man då fram till rätt beslut? Svaret är att det varken finns rätt eller fel när det kommer till att välja bolåneränta. Det finns fördelar och nackdelar med både rörlig och fast. Vill du veta vad du ska betala varje månad de närmsta åren – då är en fast ränta med en bindningstid på mellan ett och tio år ett bra alternativ. Den fasta räntan är ett säkert kort, men innebär ofta också en högre räntesats. Den rörliga räntan har historiskt sett alltid varit lägre, men här är risken desto högre – vid eventuella räntehöjningar kan månadskostnaden skjuta i taket. Här kan du se och jämföra räntor från Sveriges banker och andra kreditinstitut. Flera sätt att amortera Tar man ett bolån måste man också amortera. Det räcker alltså inte att endast betala räntan, utan du ska numera även kontinuerligt betala av ditt lån. Hur stort amorteringskravet är beror bland annat på lånets storlek, bostadens värde och din inkomst. Ju mer du väljer att amortera, desto mindre blir det alltså kvar av ditt totala lån och därmed minskar också räntan. Precis som när du ska välja fast eller rörlig ränta behöver du alltså väga in din ekonomiska situation i beslutet om hur du ska amortera på ditt lån. Det finns tre olika typer av amortering att välja; rak amortering, annuitetslån eller amorteringsfritt lån. Redaktionen Pengar.se Uppdaterades senast 2020-04-28 [email protected] Kontakta oss Dela på Facebook Så gör du för att byta bank Det kan löna sig att byta bank - och det är inte heller särskilt komplicerat. Vi berättar hur du går tillväga! Byta till annan bank - bolån Är det verkligen så krångligt att flytta sitt bolån till en annan bank? Vi har svaren och tipsen för dig som är på jakt efter lägre ränta och bättre villkor. Boräntor - jämför aktuella bolåneräntor Tabell över aktuella räntor från svenska låneinstitut. Vi jämför både listräntor och snitträntor. Direkt från bankernas hemsidor. Kontantinsats till bolån För många är det en dröm att en dag äga sin egen bostad. Ett sådant stort köp kräver vanligtvis ett bolån, som i sin tur kräver en kontantinsats. Här berättar vi mer om vad en kontantinsats är! Allt om bottenlån När bolånetaket infördes 2010 försvann begreppen "bottenlån" och "topplån", även om de i principen finns kvar. I dag kan vad som tidigare kallades bottenlån jämföras med dagens bolån.
Så gör du för att byta bank Det kan löna sig att byta bank - och det är inte heller särskilt komplicerat. Vi berättar hur du går tillväga! Byta till annan bank - bolån Är det verkligen så krångligt att flytta sitt bolån till en annan bank? Vi har svaren och tipsen för dig som är på jakt efter lägre ränta och bättre villkor. Boräntor - jämför aktuella bolåneräntor Tabell över aktuella räntor från svenska låneinstitut. Vi jämför både listräntor och snitträntor. Direkt från bankernas hemsidor. Kontantinsats till bolån För många är det en dröm att en dag äga sin egen bostad. Ett sådant stort köp kräver vanligtvis ett bolån, som i sin tur kräver en kontantinsats. Här berättar vi mer om vad en kontantinsats är! Allt om bottenlån När bolånetaket infördes 2010 försvann begreppen "bottenlån" och "topplån", även om de i principen finns kvar. I dag kan vad som tidigare kallades bottenlån jämföras med dagens bolån.
