Ett överbryggningslån är precis vad det låter som – det fungerar som en ekonomisk brygga över glappet som blir om du byter bostad. Har du precis köpt en ny bostad, men fortfarande befinner dig mitt i processen att sälja din gamla, kan de dubbla boendekostnaderna göra det tufft ekonomiskt. Har du inte fått pengarna från din egen försäljning än kan det bli svårt att få det att gå runt. Då kan du ansöka om ett överbryggningslån.Vanligt lån till handpenningMånga använder denna typ av lån till att betala handpenningen på det nya huset. Det handlar ju ofta om en stor summa pengar som ska fram snabbt, vilket kan orsaka problem om man fortfarande väntar på sin egen betalning. Då kan ett extra lån vara den enda lösningen för att klara av husköpet.KravFör att medge ett överbryggningslån brukar banken kräva ett giltigt kontrakt för både den fastighet som du säljer och den du ska köpa, samt bevis på att både köpet och försäljningen har förmedlats av en behörig mäklare. Du kan alltså inte sälja ditt hus privat och räkna med att få ett överbryggningslån.Försäljningsvärdet av ditt gamla hus bör också motsvara minst totalsumman av dina befintliga lån och överbryggningslånet tillsammans. Banken vill ju så klart veta att de får tillbaka pengarna, så om du kan bevisa att du kommer att klara av de dubbla lånekostnaderna under övergångsperioden brukar det vara enklare att få igenom lånet.Sålt de gamla husetVanligtvis måste som sagt både köpet och försäljningen vara klara med undertecknade avtal för att banken ska gå med på att låna ut pengar. I normalfall kan du alltså inte få ett överbryggningslån om du inte redan har en köpare till ditt gamla hus än. Detta kan så klart vara ett problem eftersom det många gånger är precis därför man behöver ta ett lån. Men det finns alltid undantag som bekräftar regeln och beroende på din förmåga att klara av de dubbla boende- och lånekostnaderna, kan vissa banker vara mer villiga att förhandla om försäljningskravet än andra. Om detta är en förutsättning för att du ska kunna köpa din nya bostad bör du därför se till att prata med flera olika lånegivare.Kort återbetalningDå denna typ av lån endast är till för att lösa en tillfällig skarv mellan boendena är låneperioden begränsad. Vanligtvis kan du bara ta ett överbryggningslån på max 3-6 månader och lånet ska alltid återbetalas så snart försäljningen av din gamla fastighet har gått igenom. Överbryggningslånet fungerar som ett blancolån, det vill säga ett lån utan säkerhet. Men beroende på din ekonomiska situation kan banken ibland vilja ha en extra säkerhet eller pant för att bevilja lånet.AmorteringI regel är överbryggningslånet amorteringsfritt – det vill säga du betalar tillbaka hela lånebeloppet på en gång när du fått in pengarna från din försäljning. Avtalsvillkoren varierar från bank till bank och räntan kan sättas individuellt, men den är oftast rörlig och ligger generellt sett högre än för bolån, men lägre än för vanliga privatlån. Vissa banker erbjuder till och med ett helt räntefritt alternativ under förutsättning att du har ditt bolån i samma bank. Redaktionen Pengar.se Uppdaterades senast 2019-01-22 [email protected] Kontakta oss Dela på Facebook Valutakurser och valutaomvandlare Omvandla valutor och se aktuella kurser just nu. Ange ett belopp och välj land eller valuta för att se aktuell kurs. 6 knep till billigare flygresor Vill du se världen men inte ruinera dig på vägen? Nu ger vi dig våra sex bästa knep för att hitta de allra billigaste flygresorna. Jämför företagsabonnemang <YEAR> Att välja företagsabonnemang är inte helt enkelt. Genom att använda vår jämförelse av alla svenska mobiloperatörer som erbjuder företagsabonnemang kan du hitta det som passar bäst för just dig och dina anställda. Till skillnad från flera andra sidor kan vi på Pengar.se stoltsera med att alla de största operatörerna finns med i vår jämförelse. Handla mat online – så funkar det Det blir allt mer populärt att köpa mat online. Men hur fungerar det egentligen och var är det billigast? Vi på Pengar.se förklarar och har jämfört priserna. Här på Pengar.se hittar du den billigaste matkassen på nätet. Jämför familjeabonnemang – hitta det bästa abonnemanget <YEAR> Med ett familjeabonnemang kan du samla flera personer i samma abonnemang – och därmed få ett billigare pris per person. Här kan du jämföra familjeabonnemang och hitta det bästa abonnemanget för just din familj.
Valutakurser och valutaomvandlare Omvandla valutor och se aktuella kurser just nu. Ange ett belopp och välj land eller valuta för att se aktuell kurs. 6 knep till billigare flygresor Vill du se världen men inte ruinera dig på vägen? Nu ger vi dig våra sex bästa knep för att hitta de allra billigaste flygresorna. Jämför företagsabonnemang <YEAR> Att välja företagsabonnemang är inte helt enkelt. Genom att använda vår jämförelse av alla svenska mobiloperatörer som erbjuder företagsabonnemang kan du hitta det som passar bäst för just dig och dina anställda. Till skillnad från flera andra sidor kan vi på Pengar.se stoltsera med att alla de största operatörerna finns med i vår jämförelse. Handla mat online – så funkar det Det blir allt mer populärt att köpa mat online. Men hur fungerar det egentligen och var är det billigast? Vi på Pengar.se förklarar och har jämfört priserna. Här på Pengar.se hittar du den billigaste matkassen på nätet. Jämför familjeabonnemang – hitta det bästa abonnemanget <YEAR> Med ett familjeabonnemang kan du samla flera personer i samma abonnemang – och därmed få ett billigare pris per person. Här kan du jämföra familjeabonnemang och hitta det bästa abonnemanget för just din familj.
