Flyttskatt - vad innebär det? Uppdaterades senast 2014-08-05 Den här sidan uppdaterades för en längre tid sedan. Tänk därför på att informationen kan (men behöver inte) vara inaktuell. Att byta bostad är inte gratis - här lär du dig mer om hur du påverkas av flyttskatterna. Det är mycket som ska tas i beräkning för svenskar som köper eller säljer en bostad. Pris, banklån, försäkringar och själva logistiken kring flytten. Men det stannar inte där, det ska även betalas skatt. Det handlar om fyra olika sorters skatter som alla faller under begreppet flyttskatter. Här ser vi över vad det innebär, och ger dig underlag för att affären ska gå så smidigt som möjligt.Sälja bostadSka du sälja din bostad får du vara beredd på att betala kapitalvinstskatt, vilket helt enkelt innebär att eventuell vinst från försäljningen beskattas, enligt en skattesats som idag ligger på 22%. Som vinst räknas försäljningspriset minus priset du köpte bostaden för, kostnader du lagt ut för att öka bostadens standard under de senaste fem åren samt kostnader för om- eller tillbyggnader.ExempelSäg att du köpte ett hus för trettio år sedan. 300 000 kronor kostade det då, och nu, tre decennier senare är det dags att gå skilda vägar. I takt med inflationen och andra omständigheter är värdet på huset nu 3 000 000. I kalkylen för kapitalvinstskatten finns även omkostnader för reparationer och andra förbättringar, totalt 50 000 kronor.+ 3 000 000- 300 000- 50 000x 0,22 = 583 000 kronor i kapitalvinstskattUppskov och uppskovsskattOm planen efter försäljningen är att köpa en ny bostad kan du ha möjligheten att skjuta upp en del av vinsten genom att begära preliminärt uppskov, detta för att minska den omedelbara kapitalvinstskatten.Det maximala värdet för uppskovet per fastighet är 1 450 000 kronor. Finns det andra delägare till bostaden blir ekvationen för ditt uppskovsbelopp din ägarandel multiplicerat med 1 450 000. Genom att multiplicera ditt uppskovsbelopp med skattesatsen får du reda på hur mycket av skatten du kan skjuta upp. Står du som ensam ägare av bostaden i fråga skulle du alltså kunna skjuta upp hela 319 000 kronor (1 450 000 x 0,22).Ett preliminärt uppskov begär du samma år du deklarerat försäljningen av bostaden, och det gäller i ett år. Senast året därpå måste du ha förvärvat en ny bostad och sen begära ett slutgiltigt uppskov. Alternativet är att återföra uppskovet till beskattning. Det slutgiltiga uppskovet gäller så länge du äger den nya bostaden.Maximalt uppskov beviljas för det mesta till de som köper en bostad i samma prisklass, eller dyrare, som den de tidigare sålt. Om bostaden du tänkt köpa är billigare än den du sålt dras prisskillnaden bostäderna emellan av från uppskovet.Tills dess att du betalat in skatten som sköts upp måste du istället betala in en löpande skatt på 0,5% av hela uppskovsbeloppet.Här kan du läsa mer om den uppsjö av regler, villkor och bestämmelser som rör uppskov och uppskovsskatt.Köpa bostadÄven att köpa bostad kräver en del skatteintäkter, detta genom tre så kallade stämpelskatter: lagfartsskatt, pantbrevsskatt och expeditionsavgift.Lagfarten är det dokumentet som bevisar att det är du som äger själva bostaden. I samband med köpet betalar du en stämpelskatt på 1,5% av bostadspriset för att få lagfart. Om vi antar att bostaden kostar 3 000 000 kronor blir lagfartsskatten 45 000 kronor.Pantbrevet är bankernas säkerhet gentemot sina bolåntagare. Genom att pantsätta bostaden kan banken, om det kommer sig att du inte kan betala av dina lån, kräva att den säljs. Saknas det pantbrev måste det tas ut nya, för vilket kostnadenär två procent av dess hela värde i skatt, alltså två procent av de nya lånen.Utöver detta tillkommer en expeditionsavgift på 825 kronor, något som ska motsvara vad det kostar för staten att administrera ägarbytet.Villaägarnas Riksförbund har lekt med tanken på vad som skulle hända om varje svensk småhusägare bytte bostad under ett och samma år, och har kommit fram till att en samlad flyttskatt på 567 miljarder kronor skulle utlösas. Det kan jämföras med statens beräknade totala skatteintäkter för i år: 811, 8 miljarder kronor. Kontakta oss Dela på Facebook https://www.pengar.se/nyheter/flyttskatt Valutakurser och valutaomvandlare Omvandla valutor och se aktuella kurser just nu. Ange ett belopp och välj land eller valuta för att se aktuell kurs. 6 knep till billigare flygresor Vill du se världen men inte ruinera dig på vägen? Nu ger vi dig våra sex bästa knep för att hitta de allra billigaste flygresorna. Jämför företagsabonnemang <YEAR> Att välja företagsabonnemang är inte helt enkelt. Genom att använda vår jämförelse av alla svenska mobiloperatörer som erbjuder företagsabonnemang kan du hitta det som passar bäst för just dig och dina anställda. Till skillnad från flera andra sidor kan vi på Pengar.se stoltsera med att alla de största operatörerna finns med i vår jämförelse. Handla mat online – så funkar det Det blir allt mer populärt att köpa mat online. Men hur fungerar det egentligen och var är det billigast? Vi på Pengar.se förklarar och har jämfört priserna. Här på Pengar.se hittar du den billigaste matkassen på nätet. Jämför familjeabonnemang – hitta det bästa abonnemanget <YEAR> Med ett familjeabonnemang kan du samla flera personer i samma abonnemang – och därmed få ett billigare pris per person. Här kan du jämföra familjeabonnemang och hitta det bästa abonnemanget för just din familj.
Valutakurser och valutaomvandlare Omvandla valutor och se aktuella kurser just nu. Ange ett belopp och välj land eller valuta för att se aktuell kurs. 6 knep till billigare flygresor Vill du se världen men inte ruinera dig på vägen? Nu ger vi dig våra sex bästa knep för att hitta de allra billigaste flygresorna. Jämför företagsabonnemang <YEAR> Att välja företagsabonnemang är inte helt enkelt. Genom att använda vår jämförelse av alla svenska mobiloperatörer som erbjuder företagsabonnemang kan du hitta det som passar bäst för just dig och dina anställda. Till skillnad från flera andra sidor kan vi på Pengar.se stoltsera med att alla de största operatörerna finns med i vår jämförelse. Handla mat online – så funkar det Det blir allt mer populärt att köpa mat online. Men hur fungerar det egentligen och var är det billigast? Vi på Pengar.se förklarar och har jämfört priserna. Här på Pengar.se hittar du den billigaste matkassen på nätet. Jämför familjeabonnemang – hitta det bästa abonnemanget <YEAR> Med ett familjeabonnemang kan du samla flera personer i samma abonnemang – och därmed få ett billigare pris per person. Här kan du jämföra familjeabonnemang och hitta det bästa abonnemanget för just din familj.
